西安楼市探春:新房源90-120平刚需户型为主

腾讯房产西安站讯2017-02-06 17:27
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俗话说一年之季在于春,楼市经历了去年冬天的传统淡季后,销售政策会有怎样的变化呢?近两日,小编通过电话、实地踩盘等方式对楼盘进行探查,发现新年伊始,有少量的楼盘推出了新房源,大部分楼盘销售政策和春节前没有变化,房源优惠则不亚于春节前。

据了解,华远枫悦、保利曲江春天里、天朗蔚蓝东庭等楼盘均推出了新房源。华远枫悦位于太华路商业居住圈,是目前该区域的一个主流热销盘,项目年前主要在售5-9#楼,春节过后,推出了11#楼新房源,户型为92平米、105平米和126平米的三室房源;6-9#楼只剩126平米的三室尾盘销售。热销大盘保利曲江春天里以6500元/平米的亲民价享誉曲江,项目春节前主要在售7#楼和10#楼,春节后则新加推14#楼,房源面积为80-120平米刚需户型,现阶段正在认筹中。天朗蔚蓝东庭10#楼拿到了预售证,正在前期咨询中;年前主推的7#楼和9#楼跃层依然在售。

西安楼市探春:新房源放量少 价格微调优惠增多
图为保利曲江春天里样板间图

另外有一些热门楼盘,受市场的欢迎度较高。高新科技路西口居住圈在地产三号线开通后更是热度倍增,而位于此地段的新盘伟业公馆受此利好因素影响,一面市即受到网友追捧,项目一期已于春节前售罄,二期新房源预计3月份对外公布。大兴新区也是近两年来网友购房的区域新宠,该区域太奥广场和鑫苑大都汇的商业陆续开通,网友的认可度也是直线上升。春年前,鑫苑大都汇的一期住宅已售完,商业中心正式对外开放,遂推出了写字楼房源;现阶段鑫苑二期正在筹备当中,具体房源信息暂未公布。金辉公园里也即将推出面北通透、全明户型的二期房源。

春节前后,西安的楼盘价格相对平稳,也有个别楼盘价格略有变化,群贤道九號小户型售完,现阶段售大户型,均价13000元/平米,比之前12000元/平米涨100元/平米。华阳玲珑苑春节前均价6100元/平米,现阶段6200元/平米,房源依然是1、2#楼高层和3#楼公寓。华远海蓝城三期装修房源均价8500元/平米,1月份为促销曾降为8000元/平。 宏府麒麟山二期7#楼春年前促销价6300元/平米,春节后则调整为6700元/平米,价格小幅上涨。

西安楼市探春:新房源放量少 价格微调优惠增多

图为宏府麒麟山实景图

值得一提的是,西安依然处于去库存阶段,优质房源不在少数。从走访中得知,大量楼盘优惠继续。华远枫悦现阶段交6000元享95折,全款98折,按揭99折;恒大帝景额外98折优惠;还有太奥广场等楼盘也有不同优惠。

对于购房者来说,春节后买房有新房源加推、户型可选空间大。从目前新房源来看,还是以两室、三室的刚需户型为主,房源面积90-120平米比较常见,而购买人群依然以刚需为主、改善次之,可以说新春推盘节奏,和刚需群体的普遍需求是基本切合的。

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