数千套房源袭来 西安楼市十一月大战序幕拉开!

西安楼市2017-11-06 08:50

上个月,西安楼市虽然整体批售量下滑,开盘数也大幅减少,但是开盘去化率却一直较高。月底最后一周,多家项目扎堆开盘,而从开盘去化率来看,整体依旧维持在高位。

蓝光公园华府于10月27日新获两栋楼的预售证,共96套房源,全为洋房产品,户型面积最小140平。获证当天,随即全部推出,进行开盘。据悉,开盘当天就全部售罄。

阳光城丽兹公馆于10月27日获得一栋洋房的批售,共36套,全为装修产品。于次日进行开盘销售。据了解,开盘当天销售近三十套,去化近八成。

龙湖香醍国际社区,上周末推出两栋联排别墅和一栋洋房产品进行了开盘。其中,洋房产品共45套房源,开盘当天去化率超九成。

海亮·唐宁府,于10月28日推出一栋高层和小高层产品,户型包括98、120平三室、140平的四室,共268套房源,开盘当天销售250余套,去化率超九成。

荣民宫园学府10月28日推出一栋高层进行开盘,近100套房源,房源面积从95平到134平,开盘当天去化率超七成。

种种数据证明:虽然供货量少,但需求依然强劲。

或许正是在这样的市场需求刺激下,开发商拿证节奏迅速提高。进入11月以来,房源呈现出剧增态势:

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其中,普华·浅水湾三期澜园11月1日获得预售证,获批一栋高层产品,共推出房源100余套,面积较大,113-178㎡,户型包括三室和四室。

城北供应大户碧桂园凤凰城于10月30日再次拿证,于11月4日开盘,主力面积95-143平,预计2019年年底交房;该项目此前开盘节奏一直很快,多在获证后当天或第二天开盘,在十月下旬,开盘节奏放缓。

此外,还有三家项目已经开盘。10月30日拿证的融创·揽月府在获证当天随即开盘,推出此批全部房源共140套,据悉目前已经全部售完。

同样于10月30日获证的富力·白鹭湾,在次日开盘,推出其中四栋楼洋房产品,共88套房源。当天开盘的还有金辉·优步花园,据悉,当天推出房源124套,销售100套。

整个十月房源不多,直到月底,才出现了开发商扎堆推盘的现象,并延续至十一月初。楼市君认为:就目前几家已开盘项目来看,基本都是拿证即开盘,推盘节奏很快,且开盘去化率依旧较高。加之目前的楼市淡旺季并不明显,预计十一月份随着批售量的增加,开盘数将会增大。

近期获得预售证楼盘及房源具体信息如下:

11月2日,阳光城·丽兹PLUS取得证号为2017492号预售证,批售商品房543套,面积44906.52㎡,预售楼幢为1,5幢。

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11月1日,普华·浅水湾取得证号为2017491号预售证,批售商品房105套,面积15964.25㎡,预售楼幢为18幢。

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10月31日,金辉·优步花园取得证号为2017488号预售证,批售商品房125套,面积15843.48㎡,预售楼幢为56幢。

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10月31日,华海湖滨会馆取得证号为2017489号预售证,批售商品房10套,面积4163.02㎡,预售楼幢为12,13,14,15,53,54,55,56,57,58幢。

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10月31日,融创天朗蘭园取得证号为2017490号预售证,批售商品房422套,面积23620.57㎡,预售楼幢为13幢。

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10月30日,碧桂园凤凰城取得证号为2017483号预售证,批售商品房412套,面积44400.82㎡,预售楼幢为3,10,15幢。

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10月30日,融创·揽月府取得证号为2017484号预售证,批售商品房171套,面积27237.43㎡,预售楼幢为3,11,13,17,18幢。

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10月30日,富力·白鹭湾取得证号为2017485号预售证,批售商品房36套,面积4981.13㎡,预售楼幢为30幢。

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10月30日,富力·白鹭湾取得证号为2017486号预售证,批售商品房88套,面积12196.80㎡,预售楼幢为31,32,33,35幢。

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10月30日,恒大都市广场取得证号为2017487号预售证,批售商品房907套,面积61768.70㎡,预售楼幢为10,11幢。

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