西安物价局公布2273套房源价格 8字头房引关注

地产房剑2017-11-14 09:54

继前4批之后,11月9日,西安物价局公布了第5批次9个楼盘共计2273套房源的申报价格。

具体见下表:

西安物价局公布2273套房源价格 8字头房引关注

看完这个价格表,估计大家疑问最大的就是万科翡翠天誉二期4#楼的价格,108套房源的价格全部在8000多元每平米,虽然说这批次房源标注的是毛坯,但与此前以及万科翡翠天誉在售房源16000元/平米的售价相比,价格相差的不是那么的一点点……

如果有这样的房源,不等公示早都卖完了!翡翠天誉的地段卖8000多的价格,感觉跟做梦一样……

对于这个疑问,11月10日下午,涛哥致电了万科翡翠天誉售楼部咨询了下。置业顾问解释说所公示的万科翡翠天誉二期4#楼这批房源不是万科的,是龙城铭园的……巴拉巴拉巴拉……万科的房子不可能卖这个价格!

谜团由此解开。

从11月9日所公示的这批次房源价格来看,包括金辉优步花园、碧桂园凤凰城等价格都要比预期的低一些。

公开资料显示,金辉优步花园51幢(1#)、52幢(2#)、53幢(3#)号楼在今年5月14日开盘均价9500-10000元/平米,而此次公示的58幢楼的价格则在8209-9719元/平米。

本批次公示的9个楼盘,建议重点关注惠风壹品、海亮德文郡这两个纯新盘。

惠风壹品:福建惠风地产在西安的首个项目,项目不大,占地只有33亩,总建筑面积10万平米,共4栋楼。本批次公示的房源面积以94.56㎡、124.2㎡为主,共128套,价格区间在7520-10607元/㎡。该项目也是城北片区今年少有的纯新盘,虽然项目不大,但所处地段比较成熟,值得关注。

海亮德文郡:继海亮新英里、海亮唐宁府之后,海亮地产在西安的第3个项目,位于西安南郊的大学城,系海亮地产收购此前的宏府龙翔长安。海亮德文郡总占地300亩左右,其中一期占地50亩,建面13万平米,规划共13栋楼,由洋房、小高及高层组合而成,精装修产品。本次公示价格的为海亮德文郡的5、6、7号楼小高层,价格9255-11995元/㎡;8、9号楼洋房,价格10831-13430元/平米。性价比比较高,给予推荐关注!

从物价局已经公示的前5批房源价格来看,西安房价整体上已经趋稳。同时,西安房管局、物价局在近期曾多次组织地产商代表开会,就商品住房价格调控这个话题进行座谈。

来自西安物价局官网的消息, 11月7日下午西安市物价局组织召开第二次商品住房价格调控座谈会。

宏盛实业、铁兴地产、海领地产等18家房地产企业负责人在会上就商品住房价格调控政策理解和调控机制的完善充分发表意见,表示支持政府对房地产市场的价格调控,希望西安房地产市场健康发展,房价不要大起大落,对物价部门和房管部门所做的努力表示感谢。

同时,企业提出西安房地产市场起的早,赶的晚,落后于热点城市,需要追赶超越,作为房地产开发企业也应承担起相应的政治、社会和经济责任,在保持价格调控目标的前提下,给市场提供品质更好的产品,认为房价调控不仅是物价、房管等政府部门的责任,企业也应适应政府房价调控大趋势,主动参与到房价调控中来,房价调控同时也是企业和企业的PK、项目和项目的PK,愿意配合政府部门做好房价调控工作。

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