扎心了!西安白领平均月薪6253远低于房价

西安楼市情报2018-03-14 09:09

据BOSS直聘日前发布的《2018旺季人才趋势报告》显示,全国人才需求量最大的50个城市白领平均月薪为8730 元,其中北京、上海平均月薪突破1万元大关,领跑全国,西安白领平均月薪6253元,排名第38位。
工资排名38位 房价排名22位
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看完这组数据你有没有觉得自己拖了西安白领工资的后腿?有没有觉得自己受到了一万点伤害?L哥也是看了这个薪资,才发现自己一直是个搬砖滴,跟白领没有半毛钱关系。
再看看大西安人民的评论
发现原来不止L哥有这种感觉
@小橘子:我一个每月工资几乎全交给吃喝住行的月光族,我不配称自己是西安白领!
@红太狼老公:从来没有拖后腿,别人拖后腿了,我离后腿好几公里,摸不到......
@叶小语:连平均工资的一半都没有,我在想我到底是怎么活下来呢
@Kimi:切。我差9000也是月入过万的人
@认真的雪:我认真地看完了,并进行了对比,搞得好像我1200.00的工资在里头一样!
吐槽完白领薪资,我们再来聊聊薪资与房价的关系,先不说,你算不算个白领,因为就算是白领的工资,也抵不过西安的房价涨幅啊!
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下面是中国社科院财经战略研究院近日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》,报告中的全国26个主要城市中,西安以1月11216元/㎡的中位数价格排名26个主要城市倒数第五,而同比涨幅则仅次于成都、杭州,排名全国第三,达到54.48%。
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经过简单对比,可以看出,西安白领的工资为6253元,位列全国第38位,但我们大西安2018年1月的房价中位数却是11216元/㎡,位居全国主要城市的22位,涨幅还排名全国第三,达到54.48%,这两个数据差距甚远,西安的房价中位数几乎是白领工资的两倍,也就是说一个白领干两个月,几乎不吃不喝,才能买一平米房子,有没有觉得很苦逼?
为何用中位数而不是平均数?
因为相比平均数,中位数不易受极大值或极小值影响,所以它比平均数能更好地反映集中趋势,这一点在房产领域更加明显。
比如一个城市有10套住房(小户型1套,高层7套,洋房1套,别墅1套),那么计算得出均价和中位数差别往往会很大:
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所以说 “中位数”比“平均房价”更能真实体现主流房价!
难道房价就要这么一直任性下去?敢问路在何方?后期西安的房价将会何去何从?关于工资和房价,其实早已有很多粉丝在后台给L哥留言吐槽收入与房价差距越来越大!
/只见房价涨 不见工资涨/
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吐槽归吐槽,L哥还是想冷静地给大家泼盆凉水,至少今年不要对房价下跌抱太大希望,这是为啥呢?继续往下看。
新一线城市人才争夺战加剧 西安排第5名
据BOSS直聘研究院数据显示,2018年前两个月,城市间人才流动加剧,北上广深人才继续流出至二三线城市,净流出率达到0.6%,较2017年同期增加0.05个百分点。
杭州、武汉、成都、郑州、西安五个城市人才吸引力最高,2018年离开北上广深的求职者,有35.5%的人选择了这五所城市,这其中有很大一部分是互联网从业者。
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由此可见,受西安落户政策及招商利好政策的影响,近两年将会有大量高素质人群涌入西安,而其中大部分还是互联网从业者。
收入排名第一的互联网从业者青睐西安
说到大量涌入的互联网从业者,我们不得不看看近两年在西安落户的互联网企业及互联网从业者的薪资水平。
我们知道,作为互联网电商巨头之一的京东,2017年与西安航天基地签订了京东全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心的合作协议,预打造京东全国最大的综合性智慧物流产业基地,之后智慧物流体系全面落地运营。
另一家互联网行业巨头阿里巴巴也与西安市政府达成战略合作,决定将其西北总部落户西安。阿里巴巴将在城投、地铁、新零售、智慧城市和大数据方面,与西安市政府进行合作。马云表示,西安近年来发展很快,阿里巴巴很期待能参与到大西安的建设中来。
暂不说2017年西安还引进了哪些企业项目,单凭这两个商业巨头,吸引来的互联网人才也是相当多滴。从Boss直聘的薪资水平排名来看,互联网行业的人才需求紧缺,其月薪收入更是稳居各大行业第一,平均薪资高达1.08万元,远超过西安普通白领工资。
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受招商引资利好影响,加之落户政策的全面开放,陕西省房地产研究会会长王圣学表示,西安在今后几年,估计每年会流进30-40万人,西安房价依然是一个上升的趋势。
而在L哥看来,这些流入西安的人口中,还有一部分为高收入人群,如互联网从业者,他们对西安房价的承受力更强,或将继续助推西安房价上涨。
土著白领购房 将何去何从?
看到这里,你是不是早已无力吐槽,难道西安的土著白领,就要跟买房say bye-bye了吗?其实大家也不用惊慌,L哥通过多方咨询汇总,为大家整理了一个最新的各区低价楼盘表,这些楼盘均价都在10000元/平以下,或许在品质上不如过万项目的高,但如果你是刚需,也许能用上。
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L哥整理的楼盘,基本上都在西安市区或交通相对便捷区,如果大家觉得这些楼盘还是价格高,也可以看看西咸新区和泾渭区的房源,总体来说,目前西安城西的房价还是相对较低,大家有兴趣也可以多了解了解。
大讨论:西安白领算是底层or中产?
看到这里,不知道大家有没有觉得白领也活得很辛苦,想当年L哥的梦想还是当一名白领,觉得那是一种出入高档写字楼,有身份有地位的象征,但现在看看,白领或许只是社会的底层,为啥这么说呢?
因为L哥近期在网上看到了一份根据个人的买房能力,把中国社会分为9个相对阶层的划分规则,咱们一起来看看,你到底是哪一层?
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贫困阶层:月收入为当地一平方米的房价(新房和旧房的平均交易价格)的0.1倍;净资产为当地一平方米的房价的10倍;
平民阶层:月收入为当地一平方米的房价的0.5倍;净资产为当地一平方米的房价的20倍;
中产阶层:月收入为当地一平方米的房价的1倍;净资产为当地一平方米的房价的30倍(相当于贷款买100平方米的房子,首付3成);
宽裕阶层:月收入为当地一平方米的房价的2倍;净资产为当地一平方米的房价的100倍(相当于100平方米的贷款已经还清或一次性付清);
高收入阶层:月收入为当地一平方米的房价的5倍;净资产为当地一平方米的房价的300倍;
富有阶层:月收入为当地一平方米的房价的10倍;净资产为当地一平方米的房价的600倍;
富人阶层:月收入为当地一平方米的房价的50倍;净资产为当地一平方米的房价的3000倍;
富翁阶层:月收入为当地一平方米的房价的100倍;净资产为当地一平方米的房价的6000倍;
富豪阶层:月收入为当地一平方米的房价的200倍以上;净资产为当地一平方米的房价的12000倍以上;
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大家认为自己对应的社会阶层是哪一个呢?作为连白领都算不上的L哥很惭愧啊,说多了都是泪。如果看完你发现自己是个隐形土豪,那请你嚣张的留言现身吧,如果不是,咱们也算同病相怜,快来一起吐槽吐槽~

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