杨子夏:“好房子 保亿造” 只为城市做精品

腾讯房产·西安站2018-05-11 12:13

杭派匠心,湛著西安。保亿置业进入西安市场十余载,始终以前瞻的眼光、高端的品质,服务于西安楼市。相继开发的两个高端住宅和一个商办项目,在西安市场上赢得了较高的知名度和口碑。保亿的产品,不仅是城市人居的珍品,更是以人为本的价值标杆。为此,腾讯房产特邀保亿置业集团西安公司营销副总杨子夏进行了专访,解析保亿置业战略布局,让更多人能够了解保亿。

杨子夏:“好房子 保亿造” 只为城市做精品

保亿置业集团西安公司营销副总 杨子夏

深耕26载 核心理念致敬西安楼市

腾讯房产西安站:保亿置业从2005年进入西安楼市至今,相继开发的两大住宅项目风景大院和风景御园,在市场上均赢得了较高的知名度和口碑。2018年是西安楼市的高速发展期,选择在这个节点再次入市,是看好如今的火爆市场,还是企业本身的一个战略布局?

杨子夏:自2005年以来,在西安共开发三个项目,分别为保亿风景大院、保亿风景御园两个住宅项目和保亿隆基中心一个商办项目。

第一个项目:2007年竣工的保亿风景大院,放眼整个城北大明宫板块乃至全城,都输与高品质、有调性的产品,容积率仅为1.83,企业牺牲一定经济效益,以BLOCK社区做低密产品,还是一个大胆的尝试。为的就是能达到一个纯粹的高品质社区;

第二个项目:2007年启动开发的保亿风景御园,位于西安市政府对面,这个项目当时在整个城北同类别产品中价格最高,为什么保亿能卖这个价格?从开发理念上来讲,保亿是主要以做高端精品为主,当期在西安很少小区楼间距能达到133米,2梯2户板楼设计,为了保证楼盘品质,在市场普遍容积率为3.2%的情况下,自降到2.68%。以此换来项目的高品质及客户的高度认可。

第三个项目:2007年开发的保亿隆基中心,项目位于经开区CBD核心区域黄金地段,对望西安市政府与城市运动公园,距地铁2号线、4号线“行政中心”站仅200米。超前的规划理念、智能型安防系统、新型生态办公等价值优势,在当时以及现在都是区域商办标杆产品,2015年荣膺“最具投资价值楼盘奖”。目前进驻企业有“西安不动产交易大厅”、“中国银行”、“中国平安”等一批重量级企业。

从战略发展来看,西安是保亿全集团重点开发和拓展的区域。战略能级与大本营杭州属同一梯队。目前我们在西安也四处寻找优质地块,并持久的在西安深耕下去。公司在拓地取得方面,一直坚持在核心城市的核心区位,拿优质地块。做到每一块土地、每一个项目严苛的标准、从不将就,用最好的产品致敬西安这座伟大的城市!

杭派匠心 为塔尖人群缔造荣耀居所

腾讯房产西安站:大家对于保亿在西安新的项目也是万分期待,能透露一下接下来要开发入市的,是属于哪一类产品,公寓?洋房?还是别墅高层?此次开发主要面向的客群是哪些?

杨子夏:保亿一直以来都以建造中高端项目为主。在西安十多年来,我们也打算一直坚持下去。目前在西安新拓展的项目我们有两个:其一是位于汉城湖板块的高端改善型大平层产品——保亿·公元印;另一个是位于大明宫板块的企业独栋项目(案名未定)。

保亿·公元印隶属集团Top系产品,同样遵循两梯两户(143㎡-200㎡左右)精装大平层标准来设计,外立面采用当前世界豪宅趋势铝板幕墙设计,它具有极强的视觉识别性以及昭示性。整个项目入住以后客户非常纯粹,均以改善型、中产阶层的高净值人群为主。

针对位置的选择,也是遵循保亿的拿地原则,项目位于西安北二环内核心位置,对望汉城湖大风阁,紧邻老城根G-Park、太奥广场、星悦荟等世界级繁华配套;高度发达的交通路网,邻近地铁八号线,下楼即可上二环,劳动北路打通后直接高新区,也是西安再难寻到的主城核心板块。

杨子夏:“好房子 保亿造” 只为城市做精品

(保亿公元印效果图)

大明宫企业独栋项目,目前案名还暂未定。产品开发以企业独栋为主,开放式的街区对望大明宫国家遗址公园。楼下即是,即将开通的地铁4号线。整个项目以12小独栋为主。我们期望整个项目建成后能为区域带来更加国际、智能的商务潮流。

杨子夏:“好房子 保亿造” 只为城市做精品

(大明宫地块效果图)

高端物业 赢得业主们信赖的好口碑

腾讯房产西安站:俗话说,买房一阵子,居住一辈子,房子的品质和物业是分不开的,2005年保亿成立了自己的品牌物业公司,也得到业主的一致好评,获得了诸多殊荣,那么保亿物业是如何秉承初心,做到为业主服务的?

杨子夏:保亿物业全国一级资质物业。说个最形象的,御园的每一个保安、保洁或者说管理层人员和小区的业主基本都互相认识,见面都会热情打招呼。在我们的小区里,业主和物业是和睦的,像一家人的状态。逢年过节都会给业主送礼包,做一些特色邻里活动,业主体检,亲子活动等。今年4月份,我们做活动去业主家拜访。老业主说:“只要是你们保亿开发的项目,我一定还会再买”,很朴实的一句话,看得出业主对保亿的信心,对保亿物业的认可、对保亿开发项目的认可。业主口碑是非常好的。截至目前保亿风景御园二手房为例来讲,现在二手房的挂牌价基本都在19000-20000元/㎡价格左右,而且愿意出售的房源还寥寥无几,一旦有流出来的立马中介就销售掉了。我们可以想象,一个七八年的社区,二手房能卖到这个价格这么抢手,无非三个理由:地段好,产品好、物业好!

楼市升级 保持初心匠造品质好房子

腾讯房产西安站:西安户籍新政不断升级,人口的大量流入以及住房需求的不断提升,许多网友觉得西安房价会上涨了,您怎么看?

杨子夏:西安在中西部核心城市中,城市能级非常高。再加上王永康书记大力推进城市改革,大力度竖立西安形象以及规模空前的吸纳人才的举措。未来城市发展前景是非常看好的。在中西部城市中,同样能级的城市,比如郑州、成都、重庆、武汉等等,我们放眼去看这些城市的发展和城市房价,西安价值还未被完全发掘出来。从目前来看,西安老百姓对房子的需求,不仅仅是满足居住,而且一定要住的舒适,要住的有品质,要有好的物业管理。这才是客户真正的需求。

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