华侨城46.7亿拍得沣东947亩商住用地 华侨城欢乐谷要开建

腾讯房产·西安站2019-01-28 16:04

2019年1月22日下午,沣东六宗土地举行了现场拍卖会,其中地块三、四、五、六共计709亩土地捆绑拍卖,最终,华侨城46.7亿拍得沣东五宗商住用地地,合计947亩,也就说是华侨城欢乐谷就要开建了。

地块二地块信息:

宗地编号:FD4-2-1

宗地位置:昆明二路以北,昆明一路以南,丰镐大道以西,沣河东路以东

起拍价:47200万元

保证金:14160万元

成交价:42700万元

地块面积:238.121亩

土地用途:商服用地(娱乐用地)

亩单价:198万元/亩

楼面价:4248元/平米

土地使用年限:40年

容积率:小于等于0.7

建筑密度:小于等于50%

绿地率:大于等于25%

特别约定:

1.竞得人或其实际控股人应为“全国文化企业三十强”(2018年);

2.该宗地规划用于文化旅游综合项目,竞得人须投资不低于8亿元,在成交后30个月内完成项目建设;

3.竞得人或其实际控股人已在运营管理的项目须不少于2个“国家AAAAA景区”;4.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

5.本次拍卖不接受联合竞买。

地块三地块信息:

宗地编号:FD4-3-5

宗地位置:镐京大道以北,昆明二路以南,沣东三路以西,丰镐大道以东

起拍价:148600万元

保证金:44580万元

成交价:148600万元

地块面积:222.335亩

土地用途:住宅兼容商业 住宅用地200.111亩,商服用地22.224亩,为共用宗

亩单价:668万元/亩

楼面价:5013元/平米

土地使用年限:住宅70年,商业40年

容积率:大于等于1.5小于等于2.0

建筑密度:小于等于28%

绿地率:大于等于35%

相关要求:

其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-244)。

配建保障房要求:开发建设商品房的建设项目,均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房),配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

特别约定:

1.竞得人或其实际控股人应为“全国文化企业三十强”(2018年);

2.该宗地规划用于文化旅游综合项目,竞得人须投资不低于8亿元,在成交后30个月内完成项目建设;

3.竞得人或其实际控股人已在运营管理的项目须不少于2个“国家AAAAA景区”;4.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

5.本次拍卖不接受联合竞买。

地块四地块信息:

宗地编号:FD4-10-4

宗地位置:丰镐大道以西、昆明四路以南、沣河东路以东

起拍价:109360万元

保证金:32808万元

成交价:109360万元

地块面积:181.336亩

土地用途:住宅兼容商业,其中:住宅用地172.276亩,商服用地9.06亩,为共用宗

亩单价:603万元/亩

楼面价:6031元/平米

土地使用年限:住宅70年,商业40年

容积率:大于等于1.2小于等于1.5

建筑密度:小于等于28%

绿地率:大于等于35%

相关要求:

其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-259)。

配建保障房要求:开发建设商品房的建设项目,均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房),配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

特别约定:

1.竞得人须在沣东新城镐京片区内投资不低于3.5亿元建设2.5万平方米博物馆和3万平方米图书馆各一座,并在成交后36个月内完成建设。博物馆和图书馆规划设计方案在签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须经沣东新城规划建设部门认可;

2.该宗地与宗地FD4-3-5,FD4-10-5、6统一规划、统一建设,同步实施;

3.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次拍卖不接受联合竞买。

地块五信息:

宗地编号:FD4-10-5

宗地位置:昆明四路以南,昆明五路以北,丰镐大道以西,沣河东路以东

起拍价:43380万元

保证金:13014万元

成交价:13380万元

地块面积:120.89亩

土地用途:住宅兼容商业,其中:住宅用地166.245亩,商服用地18.46亩,为共用

亩单价:359万元/亩

楼面价:3588元/平米

土地使用年限:40年

容积率:大于等于1.5小于等于1.8

建筑密度:小于等于50%

绿地率:大于等于25%

相关要求:

其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-264)。

特别约定:

1.竞得人或其实际控股人应为“全国文化企业三十强”(2018年);

2.该宗地与宗地FD4-3-5,FD4-10-4、6统一规划、统一建设,同步实施;

3.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次拍卖不接受联合竞买。

地块六地块信息:

宗地编号:FD4-10-6

宗地位置:昆明八路以北,昆明七路以南,丰镐大道以西,沣河东路以东

起拍价:118540万元

保证金:35562万元

成交价:118540万元

地块面积:184.705亩

土地用途:住宅兼容商业,其中:住宅用地172.276亩,商服用地9.06亩,为共用宗

亩单价:642万元/亩

楼面价:5348元/平米

土地使用年限:40年

容积率:大于等于1.2小于等于1.5

建筑密度:小于等于28%

绿地率:大于等于35%

相关要求:

其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-245)。

配建保障房要求:开发建设商品房的建设项目,均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房),配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

特别约定:

1.竞买人须通过竞得公司引入不低于1亿美元的外资;

2.竞得人须在沣东新城范围内投资不低于3亿元建设现代农业示范项目;

3.该宗地与宗地FD4-3-5,FD4-10-4、5统一规划、统一建设,同步实施;

4.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

5.本次拍卖不接受联合竞买。

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