西旅逸都105.08㎡ 动静分明 纯南双卧

项目信息介绍

户型分析

此户型为三居室纯南阳光房,卧室带有景观阳台和大飘窗,是居家生活的首选,各功能区域划分比较明确,没有太多需要改动的地方,只需要做到后期的配饰以及风格统一即可。

【推荐客群】
刚需客户和新婚小夫妻
【参考算价单】等额本息商业贷款  
单价:5500元/㎡ 面积:105.08
房屋总价:577,940元 贷款总额:404,558元
银行利率:4.9% 首期付款:173,382元(首付30%)
贷款月数:360月 每月还款:2,147元
 

西旅逸都 项目是西安旅游集团在城西区域推出的针对热爱新潮,追求生活品质的年轻客群开发的住宅区。项目位于枣园西路西段车刘村西侧(三桥立交里东北侧),总建筑面积为130603.26平方米。西旅逸都项目分两期开发,含5栋高层。其中期1、2号楼均为18层LOFT住宅。

腾讯房产讯: 西旅逸都五证齐全,均价5500元/平,目前在售3号楼、5号楼,面积区间96-148平。项目支持公积金贷款,首付最低20%。项目主推3号楼建筑面积为96.01平(跃层)、123.3平、105.08平、108.06平,总高28层,层高2.9米,2个单元,2梯6户,工程进度:建至地上10层,预计2018年10月交房。5号楼为29层平层住宅,房源面积为120、148平,成交均价5800元/平,预计2017年10月30日交房,目前已封顶。

户型优点

    1.此户型为纯南朝向,卧室采光通风较好;

    2.户型方正、空间利用合理,无空间浪费。

户型不足

    1.入户门直对卧室门,建议后期装修可设计玄关。

    2.客厅采光较差,后期装修在灯光上需要注意。

设计点评

    1、从户型所看整体的布局相对合理,动静区域分明,卧室朝南。客厅位于房间一入户位置,整体采光有欠缺,后期装修需在灯光和壁纸上多加注意,需要注意的就是餐厅吊顶造型,看喜欢什么样的风格来设计适合自己的装修,沙发的摆放可以是字型或者l型的,简单大方;

    2、餐厅区域临近厨房,对于后期的做饭就餐都很方便,餐厅区域一面墙可以做背景墙,以画框以及镜面形式为主,这样以增加就餐的食欲感;

    3、三居室的厨房需要整体的整洁干净,以及后期材料的选择方面要较好,这样才能长期使用,避免中间出现问题;

    4、卫生间:此户型卫生间为干湿分离状态,干湿划分明确,为整个户型增加了档次,也为后期主人使用方面提高效率,而且卫生间内都有窗户,后期的通风日照都是很不错的呢,卫生间内没有过多的设计以及注意的,只要前期施工把握到位防水刷到位就完全可以;

    5、起居室三个卧室一个为主卧,一个为客卧,另外一个小居室可以当成储藏空间以及衣帽间来利用,这个具体的要根据现场实际测量的面积尺寸来算设计哪种比较合理,三个卧室采光都比较好,是很不错的休息地方,三个卧室内至少有两个是必须要做衣柜的,以增加后期储藏区域空间。较好的为一家生活带来方便。

总评

舒适的生活离不开实用美观的装修,在装修时多考虑住户生活习惯,以人为本的设计才能受到大家的喜爱。

本期户型点评由腾讯房产西安站工作人员提供(http://xian.house.qq.com ),希望你的置业旅程能够轻松愉快,少些烦恼。

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【西旅逸都】均价5500元/㎡
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