恒大都市广场119㎡ 南北通透 方正三居

项目信息介绍

户型分析

该户型布局十分合理,得房率和使用率都极高,南北通透,全明户型,三面朝南保证了最大采光,主卧带卫生间,增添了生活的舒适度。

【推荐客群】
适合新婚夫妻或改善型客户购买。
【参考算价单】等额本息商业贷款  
单价:7700元/㎡ 面积:119.54
房屋总价:920,458元 贷款总额:644,320.6元
银行利率:4.9% 首期付款:276,137.4元(首付30%)
贷款月数:360月 每月还款:3,419元
 

恒大都市广场 项目位于西安市世纪大道和车城西路交汇西南角,项目拥有“三路两轨一站”立体化交通网络,是恒大入驻西咸的开篇之作。项目占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置,规划净用地面积约160亩,容积率3.31,总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米, 地下建筑约14.74万平米。

腾讯房产讯: 恒大都市广场目前诚意认筹中,交1万元享受开盘85折优惠,预计2017年2月26日开盘,预计价格7700-8200元/平米。小区车位总数4007个、地上车位数400个、地下车位数3607个。

户型优点

    1.三居室朝南阳光明房,起居室宽敞明亮是生活的好地方,主卧内自带有休闲飘窗,带有私密卫生间是男女主人都钟爱的地方,明厨明卫。

    2.空间整体较大,居住舒适度较好。

户型不足

    该户型布局宽敞,从入户门到卧室之间的通道挺长,有浪费面积之嫌,建议在后期装修时加玄关,既有装饰作用又可起到风水上的阻隔!

设计点评

    1、从入户门说起,此户型入户门进入就是一个很大的空间,可以设计玄关或鞋柜做到储藏以及美观的作用,门厅吊顶要简单的做一下,以增加给人的第一印象就是那么与众不同的。

    2、接下来就是进入客餐厅区域了,客餐厅是在同一个区域里面,但是划分比较明确,在层次感上会做的很不错,餐厅临近于厨房,餐厅的装扮要结合客厅整体的风格来统一,餐厅一侧可做酒柜以及装饰柜来突显整体房间的大气美观以及储藏空间,合理化应用每一个地方,餐厅的空间足以满足8人餐桌来就餐,也可以是六人的,这个可根据主人一家人的实际情况以及餐厅实际的尺寸大小来衡量。

    3、接下来说说客厅需要注意的地方,客厅是我们整体体现风格的地方,不管是做哪种风格要把握设计元素以及美观效果,客厅不需要用来储藏,所以美观合理性是必然的,客厅背景墙沙发背景墙各种款式的都有,这个后期都会由设计师为您建议哪种是最适合咱自己居住的,在一个就是多少,造型不需要太多,点睛之笔比较重要,突显风格的就是那最重要的几点特色。不需要每个地方都做,反而觉得比较凌乱不舒适。

    4、客厅走廊直通过去就是起居室,三个起居室相邻主卧面积相对比较大,有独立卫生间,以及休闲飘窗。三个卧室的需求以及装扮都是不一样的,比如说家中有小孩以及老人的要特别注意这两阶段的人群适合什么样的装扮,老人的话卧室尽量以木地板为主,温馨防滑,显得整体舒适;墙面装扮以壁纸乳胶漆均可,这个没有特别的要求,要是想美观那就选择壁纸,但是壁纸的造价是要比乳胶漆的贵点,各有利弊,卧室内少不了的就是衣柜,这个是每个家庭都必备的东西,长期以往储藏空间一定要做多。

    5、厨房内需要注重的不多,墙地砖选择好打理好清理,在一个就是做饭设备选择好一点的品牌这样使用时间会比较长。

    6、最后来说说公共区域卫生间,三居室的卫生间做成干湿分离,会整体提高主人的生活品质,对后期生活也互不干扰是不错的区域划分,卫生间内注意的地方首先一个防水一定要做到位,前期做好避免后期少麻烦,以及冷热水管的走线,以及瓷砖卫浴的选择都是很关键的地方,卫生间内是我们整个使用率很高的地方,所以每个设备都一定是要做到位才行。

总评

设计源于生活,设计又不仅仅只是带来简单的生活,成功的设计能给人创造更美好的生活。我相信,设计的最终成果是一道心灵的盛宴。

本期户型点评由腾讯房产西安站工作人员提供(http://xian.house.qq.com ),希望你的置业旅程能够轻松愉快,少些烦恼。

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【恒大都市广场】起价7700元/㎡
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