科技住宅能否挡住PM2.5? 做不好容易二次污染

北京青年报 [微博] 2014-01-16 09:41
0

新风系统不可能完全挡住雾霾 辅助维护工程做不好容易二次污染

对于这些已经体验了新风等绿色科技系统的业主反映的问题,清华大学博士、世纪通宝工程顾问有限公司总经理成通宝对北青报记者明确表示,新风系统确实能起到换气通风过滤的作用,但这并不代表新风系统就能完美地对抗雾霾。

原因有三点,首先,雾霾实际上就是空气中有大量的颗粒物,最有效的办法就是过滤,但目前市场主流的恒温、恒湿、恒氧等新风系统,都是中央空调,虽然能够过滤空气,但难以做到亚高效或者高效的过滤,大部分也都是采用常规的粗效过滤器,并不能完全过滤掉空气中的颗粒物。另外,对于新风等绿色科技系统的维护和保养更加重要,过滤的颗粒物会附着在过滤网上,如果没有及时清理和更换,这些过滤的灰尘又会随着新风的吹送,被吹回屋子。最后,房屋内本身的污染物是不可能靠新风去除的,像甲醛、甲苯等。所以新风系统虽然能提升室内的空气质量,但是开发商宣传的无尘和洁净空气则有些言过其实。

此外,也有专家表示,与空气的净化器一样,新风系统的中央除尘过滤一般都采用滤网,需要通电加热。在安装时,如果其底部施工材料不合格,或者与其绑定的空调盖板材料不过关,或者周围某些涂料或粘合剂的成分不达标,都会增加甲醛等危害物的释放量,反而造成室内二次污染。

位于南四环的鸿坤·林语墅项目,作为鸿坤主打的高端别墅产品,该项目最吸引人的就是其大量应用了高科技远程智能控制和绿色环保配套。其宣传的新风系统和恒温恒湿恒氧恒洁,都吸引了不少的购房人,一期50多套一入市便告售罄。但同时,据记者了解,该项目为了达到理想的防雾霾状态,必须及时更换和清洗新风设备,雾霾严重时,甚至需要一个月就清洁一下,而一些滤芯也需要半年更换一次,更换费用大概在5000元左右。

成通宝也表示,像空气净化器一样,住宅过滤系统的滤网也需要定期清洗和更换,这都无形加剧了物业维护的成本,物业公司维护不负责任或是业主交物业费不够,都可能使新风系统在使用时效果大打折扣。这也是为什么这种装置大部分装在高端住宅中的原因,一般来说,仅仅每月对于过滤系统的正常维护费用,就需要560元左右。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

在这里,读懂楼市
扫描添加“腾讯房产”官方微信;
获取更多最新房产资讯。
楼盘信息一手掌握
扫描下载“看房APP”客户端
随时随地了解楼盘最新信息