西安买房:住房公积金购买新建商品房全攻略

一、公积金贷款

(一)公积金贷款申请条件

申请公积金贷款应同时具备以下五个条件:

1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;

2、属首次贷公积金的,购买新房套型建筑面积90平方米以上的,首付款不低于住房总价的30%;购买新建套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的以及购买保障性住房,首付款不低于住房总价的20%;属第二次贷公积金的,首付款比例为不低于住房总价的50%;

3、房源需经公积金中心确认;

4、愿办理贷款担保;

5、未办理过或只办理过一次公积金贷款且已还清的。

(二)购买新建商品房申请公积金贷款需提供的材料

1、《商品房买卖合同》文本;

2、税务部门监制的首付款发票;

3、申请人身份证;

4、婚姻状况证明(结婚证或户口簿);

5、如申请人为单身的,应出具单身声明;

6、如与直系亲属共同出资购房共同申请贷款的,需直系亲属个人相关资料及直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明);

7、申请人的公积金卡。

以上各项在提供原件的同时,各交复印件3份。

如申请住房公积金与商业组合贷款的,银行要求提供夫妇双方所在单位出具的个人收入证明。

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