多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

关于近日的楼市新闻,哥已经惊呆:“高烧”已经容不下楼市了,房价你这是要疯的节奏啊!不说话,咱看图!

这是杭州

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

2月27日,杭州某楼盘开盘,遭疯抢

这是南京

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

微博上的南京人抢房的场面

这是北京

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

1月22日,北京朝阳区房屋登记发证大厅外排队的市民。

据媒体报道,上海内环附近一套老公房的业主在一天内连续跳价三次,最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万;央视2月29日报道,上海买房者称,去年6月份买的一套房到现在涨了500万,涨了百分之七八十。“你不买,你错过了,你再奋斗30年。人生能有几个30年?”

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

谁都没料到,刚过了个年,房价就涨成了这样。A股动不动就千股跌停,但楼市却在看跌和质疑声中稳步上涨,一如既往,十年不变。如果说今年的楼市跟前两年有什么不一样,那就是——涨得太快!

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

看到这一切,哥心里不由得一紧,这些地方楼市的“高烧”会不会“烧”到西安呢?西安会跟风涨价吗?

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

据哥所知,西安有楼盘在2月29日也放出“3月起涨价”的消息,但从一些置业顾问在微信朋友圈的分享内容看,大多都配的是上海、南京等地房源开盘被抢的文图。那么西安房价到底如何呢?还是用数据说话!

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

数据统计显示:2016年开始后的两个月内,西安房价实现了两连涨。2月新建住宅价格均价为6417元/㎡,相比1月的6406元/㎡上涨了11元/㎡。不过在涨价的61个城市中,西安的涨幅仅排在倒数第9位。涨幅也小于同时上榜的宝鸡。有业内专家表示,其实从1月份起,西安就有部分楼盘的价格有微幅上调。另外部分销售靠前的项目单价都超过7000元/㎡,对整体均价也形成了一定助推。

多地楼市“高烧” 西安或跟风涨价?

有业内人士指出,这波上涨行情肯定会对西安楼市形成一定刺激,但目前,涨价行为还集中在开发商一方,并没有出现市场交易量的全线暴增。短期内,跟风涨价的行为所占比例更大一些。沈玮说,房价疯涨的城市库存都在10个月以内,供需比仍是决定价格的重要因素。西安的住宅存量正逐步“消化”,但目前15个月的去化周期还难以支持房价全面上涨。

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