职场如战场? 西安地产小鲜肉啪啪打脸大佬

企鹅号《房帮》2017-03-06 17:33
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职场如战场? 西安地产小鲜肉啪啪打脸大佬

“均价8600元/㎡,你们东方米兰国际城怎么卖的这么贵?”

“因为我们在地铁口,地段好”

“同样的地段,绿地也就7200元/㎡,你的价格凭什么那么傲娇?”

“哎哟不错噢,这个原因等我给你细细道来...”

前几日,闺蜜在微信群里哭诉自己遭遇了职场的“潜规则”,不一会儿群消息就炸开了锅,纷纷的关心究竟发生了什么事情,哈哈,其实就是邪恶的抱着看八卦的心态来的。像闺蜜这种胸大无脑的人,又爱穿凸显身材的衣服,哪有几个男人能够控制得住?哪有女生不嫉妒的?大家好像都预测到会有这么一天,群里你一句我一句的开始劝阻闺蜜要改变下穿衣风格。

职场如战场? 西安地产小鲜肉啪啪打脸大佬

BUT,剧情并不像我们想象的那样,啪啪啪打脸!闺蜜痛骂了一顿我们这群损友后说了事情的经过,原来她口中的“潜规则”并非我们所认为的“潜规则”。闺蜜在一家外企做策划,原本有个项目的想法是她提出来的,可是最后却被一个老员工抢走了。领导给她的解释是“他是老员工,你才来公司没多久,所以得照顾老员工的面子,等以后有机会了再由你负责。”闺蜜说了几句后,群里的几个人寒暄了几句达成了共识:

“老员工面子还是要给的,谁让我们是新人。”

不知道大家还记得微博上一个段子不,为什么要这么努力?为了夹菜时别人不敢转桌子。绿地 作为地产大佬,这些年来江湖地位稳如泰山,可是却以“谦卑”的姿态出现在西安高新科技路西段,而相差不过一个路口的东方米兰国际城却以相对“傲娇”的姿态 稳扎地铁口。这不得不让人产生了疑问,同样的地段东方米兰国际城竟比绿地国际花都的价格高了将近1400元,这位地产小鲜肉究竟是有什么过人之处,竟然毫不在乎大佬的面子?

犹记得3号线开通之际和同事去鱼化寨站踩盘,从科技路到鱼化寨花了不到15分钟的时间就到了,当时东方米兰国际城的售楼部异常的火爆,没感受到置业顾问的热情接待,倒是享受了几分钟如隐形人般的尴尬。最后了解到,该项目住宅的价格差不多在7800元/㎡左右,开发商为陕西大兴投资建设有限公司,曾开发建设多个重点项目,开发面积逾百万平米,其中位于高新区的“东方米兰”项目为该公司的重点项目。2012年开建以地铁口80万平米城市综合体为项目定位的东方米兰国际城,是集住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、大型商超为一体的综合性项目。

职场如战场? 西安地产小鲜肉啪啪打脸大佬

项目紧邻地铁口(实景图)

不到半年时间后再来东方米兰国际城,项目周边依旧是荒芜一片,马路倒是宽的很,来往的车也很少。项目售楼部很洋气,有几个老人在散步之外就没看到几个人。进去后售楼部坐了大概3组购房者,置业顾问也热情的前来介绍项目:“我们一期5、6号楼(18层1梯1户)清盘,仅剩176平米户型,价格区间9500-10000元/㎡。如果要是想买两室的小户型的话就要等到3月份开盘,预计价格可能会在8600元/㎡以上。”

毋庸置疑,置业顾问反复强调的还是地段,就光抓着3号线鱼化寨站地铁口这一亮点,其余的都没有再过多的介绍。在同事反复的追问下,置业顾问才说了 项目周边的商业配套预计在2021年开业,支持公积金贷款。最后粗略的介绍了下85㎡两室两厅一卫的户型图后,置业顾问就带我们去样板间转了一圈。虽然说知道样板间都和实际差别很大,但是看到东方米兰国际城的样板间,才知道这样板间竟如此“脱俗”。主卧和次卧竟然大小一样,装修风格也是让人捉摸不透,置业顾问解释的是“主要是以办公风格装修的,有小型的工作室感觉,主次卧差不多一样大也是和利于后期有人租出去能合租。”这个解释很完美,其实户型看来没有什么问题,就是小户型比较紧凑,适合刚结婚的小夫妻当婚房,投资也是不错的选择。

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项目85㎡样板间(实景图)

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项目85㎡样板间(实景图)

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项目85㎡户型图

绿地国际花都 打造的是刚需盘,能稍微比东方米兰国际城距离地铁口远点,不过二期在售80-120㎡均价在7200元/㎡,价格属于比较亲民。如果是在高新上班的年轻人,在地铁口附近买房也是不错的选择,最起码可以上班不怕堵车迟到,还能多睡上几分钟。如果是刚需一族的话,也可以考虑该区域的几个价格相对低的楼盘,比如说南飞鸿实业开发的华州城和十年城项目。如果嫌配套不齐全的话也可以考虑丈八北路站附近的楼盘,该区域就相对而言比较繁华。丈八北路沿线的新项目也比较多,万科翡翠天誉、易道郡玫瑰公馆、保利和万科的新项目也预计会在今年开始建设。

总之,买房子是一件比较繁琐的事情,不仅需要足够的资金,更重要的是能找到合适的房子,所以要选准区域之后,把该区域的房子进行全方位的对比,买到性价比最高的房子。

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