纯推荐!在地铁口还带学位的65万百平三房

企鹅号《房帮》2017-03-07 15:30
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纯推荐!在地铁口还带学位的65万百平三房

对于很多年轻的购房者来说,第一次购房时手头资金并不是很充裕,所以一般都不会选择一步到位,会选择一个小户型进行过渡。

但同时年轻人工作压力比较大,会消耗大量的时间和精力在工作上,所以在选择居所时,一定要考虑好生活问题,上班方便、吃饭方便,这样才能腾出更多时间和精力拼搏事业。

今天屁屁探的这个盘,

不仅可以省略过渡一步到位,

生活上的方方面面也都没毛病——华阳玲珑苑

探盘背景

自打地铁1号线开通后,纺织城区域每天都在发生着新的变化,众所周知纺织城是西安东郊知名的老工业基地,纺织城地区综合发展项目是西安继曲江新区、浐灞生态区建设之后的又一力作。

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城东的蜕变、崛起有目共睹,而 华阳玲珑苑 作为地铁1、6号线上的又一综合体项目也备受关注。这个项目位于长乐东路与纺渭路十字西北角,毗邻城东客运站,区域位置十分优越,又是由央企打造,涵盖高层住宅、精品公寓、BLOCK商业金街、大型商业体等业态。唯一不足的是体量不大,小体量项目往往会因教育、商业等配套不健全让购房者停止欲望。但就规划仅有3栋楼的华阳玲珑苑来说,配套可一点也不“小家子气”呢。

自带商业

城东是西安商业最为集中的区域,在整个西安市经济中占据举足轻重的位置,扼守着西安市的东门户。玲珑苑项目自建商业近10万平,吃喝玩乐必不可少,一期是集中商业配套,目前已经确定的商家有永辉超市、橙天国际影城、优衣库、HM等,涵盖餐饮、购物、娱乐多种业态的都市型生活配套,居家购物算十分方便。

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距项目约600米处有中泰广场。中泰广场承担了纺织城客运站的商业运转,有包括肯德基、奥斯卡影城等知名品牌在内的各类店铺。

自带学位

玲珑苑北边有滨河幼儿园,属公办幼儿园;业主可提前去查查该幼儿园的办学资质,收费标准以及招生条件等。

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项目自带学位,铁一中滨河学校。2013年4月经西安市教育局批准成立的一所全日制民办学校。现有高中部、初中部,由铁一中教育集团统一管理,教学经验丰富。

邻地铁口

世界上最远的距离是身为地铁房却看不见地铁口,项目距离地铁1号线纺织城站约500米,业主可步行前往。商业可通达地铁站D口。

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项目还紧邻纺织城客运站,是集地铁、公交、出租车、城际列车、长途客运、机场巴士及商贸于一体的交通枢纽,旅客从地铁站出来后,不出地面,即可直接进入客运站内部购票。

五证准现及其他配套

华阳玲珑苑住宅已封顶,准现房;在售1#、2#、3#楼,其中1、2#楼为高层,3#楼为公寓,高层房源面积为80、100以及109平,均价6300元/平。公寓房源建筑面积为31-69平,均价6700元/平。预计2017年年底交房。价位片区内算高的,腾业·国王镇均价5700左右,永泽五里州均价5200左右。

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其他配套上,对老人和孩子来说医疗尤为重要,三级甲等的第四军医大学唐都医院距这里约1.9公里。大约西北方向3.3公里处是灞桥湿地公园,生态环境较好,周末好去处。

65万百平三房

如图,该户型为百变小三房,功能性很强,全明采光,主卧、客厅朝南,客厅带有大的生活阳台,方便休闲娱乐; L型的厨房使用较为方便,餐客分离,使用互不干扰。该户型适合新婚夫妻或者三口之家购买。户型方正,全明采光,缓解换房压力,客厅自带大阳台,方便日常休闲娱乐,后期可通过合理装修,提高阳台利用率。

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此外,在置业过程中,购房者们需要牢记一点:

不要贪大图全

要选择适合自己的户型。

衡量自己最关注的几点需求,

能够满足基本的几个重点就OK了。

屁屁让置业顾问算了一下,首付不过才14万,商贷月供20年3206元/月,商贷月供30年2600元/月,公积金的话,能各少个500元左右。总价65万拿下,优惠完也就才6239.52元。

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