曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

企鹅号《房帮》2017-03-07 15:59
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曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

自上一期推送《撩咋咧!超走心的曲江二期购房详解来啦!》后文章备受好评。房帮木木应广大迷妹儿的要求,特地再去曲江二期溜了一圈~ 然后准备了这一篇文章,着重分析了两个项目。还望各位迷粉儿赏个脸看看呗~

本期探盘

西安目前开通的地铁有3条,开通1.2号线的时候,只是觉得地铁很快,也就是那样,具体对于自己的切实生活没有什么影响。

然而,等到3号线的开通之后,第一次下班之后8点多,约朋友一起乘地铁去了一趟浐灞,看看浐灞那边地上的风景,科技路到桃花潭站用了40来分钟,10点左右那会已经在浐灞看了一次夜景回到高新,再后来中午的时算着时间从科技路到小寨,吃个饭再回来上班,时间也不赶。

地铁4号线今年年底实现轨通,2018年年底将会开通,四号线中间设置11个换乘点,把目前已经开通的地铁线路都可以串联起来,让出行节省了更多的时间成本。

接着之前曲江二期购房详解,今天木木走访了曲江二期地铁4号线金泘沱站口两个项目:金辉世界城、万科城市之光

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

从高新出发:高新路——太白南路——丈八北路——子午大道——三环到金泘沱公交站牌,用时33分钟,金泘沱公交站牌到两项目售楼中心时间也就是10-20分钟(这里的时间和距离都目前都是以到售楼中心的位置来计算),这个打车时间是避过早晚高峰,中午两到三点,早晚高峰的话要自己开车时间预算多一些。

本次走访的两个项目,项目中间隔着一条芙蓉西路,都在地铁4号线金泘沱站站口处,4号线目前正在施工。

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

目前万科城市之光暂无房源,东边的地块,临近大华曲江公园世家,等到4.5月份会有新品推出,要是不着急的话,可以等等看这新房源。

地铁4号线地铁口有房源在售的就是金辉世界城

1、小区自带有品格幼儿园,今年三月份就要开始招生了,费用也就是2千多一个月;小学学位,交大附小金辉分校,已经开了两个学年,合同里面有体现这个学位,但是一家一户只有一个名额,不管是一胎,还是二胎,只能保证一个名额。

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

公交+地铁+小区底商+学校

2、小区环境,小区里面有公园,还有一个开放式的广场,主要是针对老人和小孩,中央公园目前能看到有一个球场,旁边有一些休闲器材,还有一些休息的地方。早上和下午出来带小孩出来散散步,喜欢运动的跑跑步。

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

小区实景+中央公园+球场

3、户型推荐

A6#楼 针对小年轻九十多平的小三室推荐

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

目前在售的A6#楼

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

92.57平米小三室户型

小三室户型,对于小年轻来说,有小孩,或是家里父母来住,都是能够住的开,不用再后期改造。

本地户口首付可做到20%,这个户型是按照中间楼层算的,总价87万多,首付不到18万,贷68万,月供不到3500元,目前不能公积金,只能商贷。

小区的东门距离地铁口200米的距离,地铁4号线2018年年底开通,目前在售楼栋交房时间2018年10月,交房装修之后,赶上地铁开通,出行也方便。

户型整体方正,全明三室朝南,采光通风佳,餐客分开,餐厅位置会有些小,不能摆放圆形餐桌,长方形餐桌也就在1米多一点,对于小年轻一家,也是够用。

A8#楼大三房(一步到位或是改善换房子的)

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

曲江二期购房详解续:地铁口带学位的三室房

A8#楼123.37平米大三室

总价不到140万,本地首付20%首付28万多,月供不到5600元,看完月供之后,有点压力,要是自己经济宽裕的话,可以提高首付比例,贷款相应就会少一些。

户型整体方正,除了厨房突出外,厨房带有生活阳台,入户门进来就是餐厅,视觉上不是很好。

但这里空间充足,摆放餐桌不会拥挤,来回走动也不会有影响。

客厅、次卧相连有一个7米的开放式阳台,视觉上延伸空间;户型动静分区,休息和活动互不影响。

后记提醒

曲江二期紧邻南三环项目,目前看的差不多了,后期继续走访雁翔路商圈楼盘。

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