中粮地产32%溢价竞得灞桥纺织城78亩住宅地块

西安土地2018-11-01 15:12

2018年11月1日,中粮地产(集团)股份有限公司竞得西安市灞桥纺织城78.066亩住宅用地。参与竞拍的企业有中南、中梁、大发。

起始价格(底价):37000万元

竞买保证金:20000万元

最高限价:87500万元

成交价格:49000万元

溢价率:32%

亩单价:628万元/亩

楼面地价:4028元/平米

地块位置:

地块信息:

出让宗地位于灞桥区纺园六路以南、灞柳一路以东、纺园七路以北、灞柳二路以西,地籍编号为BQ4-12-96,出让净用地面积为52044.09平方米(折合78.066亩、不含代征道路24.75亩、代征绿地16.376亩)。

其中,住宅净用地46529.33平方米(合计69.794亩),使用年限为70年、商业净用地5514.76平方米(折合8.272亩),使用年限为40年,为共用宗。土地用途为居住、商服用地,容积率不大于2.34,建筑密度不大于27%,绿化率不小于35%,使用年限为70年;配建商业12890㎡,配套公建1941㎡。

其他要求详见西安灞河新区管理委员2014年12月9日出具的《规划设计条件的书》(西灞河函[2014]105号)、西安市规划局灞桥分局市规灞函[2018]80号。

经西安市国土资源局审定,该宗地拍卖起始价(底价)37000万元,增价幅度1000万元/次,竞买保证金为20000万元。宗地设定最高限价87500万元,报价超过最高限价,转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积,以住宅建筑面积的5%(即建筑面积5341平方米)为基数向上竞报,竞报面积为50平方米的整数倍,配建面积大者为竞得人。

现场照片

特别约定:

1、本次拍卖不接受联合竞买。

2、配建公共服务设施中一处4班幼儿园为公办幼儿园,建筑面积1275㎡,由竞得人建成后无偿移交灞桥区政府。

3、须配建和竞配建的公共租赁住房由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。

来源:西安土地

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