高陵44亩住宅地块流拍,郊县土地流拍还在延续

西安土地2018-11-21 17:08

西安市土地储备交易中心发布公告:定于2018年11月 21日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室(未央区文景北路16号白桦林国际B座)拍卖610126002110GB00002号国有建设用地使用权。因宗地申请竞买人数不符合拍卖文件约定,宗地流拍。

流拍

我们先来看看地块基本情况:

拍卖出让宗地位于泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西,地籍编号610126002110GB00002,总用地面积为35106.5平方米(折合52.66亩),净用地面积为29605.23平方米(折合44.408亩),代征路面积为5501.27平方米(折合8.252亩)。用途为居住用地。根据西安市规划局审定的建设用地规划控制指标,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地使用年期为70年。

出让用地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

经西安市国土资源局审定,该宗地拍卖起始价(底价)13577万元,增价幅度1000万元/次,竞买保证金为10865万元。

特别约定:

1、本次拍卖不接受联合竞买。

2、须配建和竞配建的公共租赁住房由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。

我们来回顾一下近期郊县土地流拍的情况:

2018年10月22日高陵73.393亩和53.037亩两宗住宅用地申请竞买人数均不符合拍卖文件约定,宗地流拍。

2018年10月18日阎良106.677亩和36.974亩两宗住宅因宗地竞买报名情况不符合拍卖文件约定,宗地流拍。

本次流拍是高陵一个月之内三宗住宅用地流拍,流拍的原因都是一样的,因用地申请竞买人数均不符合拍卖文件约定,而导致宗地流拍。

反观阎良多少有点戏剧性了, 流拍原因为宗地竞买报名情况不符合拍卖文件约定,宗地流拍。

高陵是人数均不符合拍卖文件约定,阎良是竞买报名情况不符合拍卖文件约定,这里面的确有很大的区别,高陵是人数不够3家,阎良是报名情况不符合规定,也就是说人数可能够了,但有可能违反了其它约定,最有可能的就是违反了挂牌文件中“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一宗地竞买。”

2018年11月17日,阎良流拍的106.677亩宗地又重新公告,希望这次不要再流拍了。

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