总价6.7亿 最高溢价95.56% 浐灞71亩商服地拍卖火热

腾讯房产·西安站2019-07-04 10:49

7月3日西安三宗国有建设用地进行拍卖,土地总面积70.54亩,成交总价款66860万元(出让金)。

其中,宗地编号CB1-2-119位于浐河东路以东、金桃路以南,有陕西晨宸置业有限公司、陕西鑫源灏实业有限公司和西安弘阳置业有限公司共3家企业参与拍卖,历经35轮的激战,最终由陕西鑫源灏实业有限公司溢价95.56%,以34790万元摘得,土地单价1044万元/亩,楼面单价3918元/平。

宗地编号CB2-6-711位于欧亚大道以南、广运潭东路以西,更有陕西建工灞桥建设投资有限公司、武汉恒泰达通置业有限公司、陕西绿建建设有限公司和西安泰航新能源科技有限公司共4家企业参与拍卖, 通过16轮的争取,最终被陕西绿建建设有限公司溢价43.13%,以24890万元摘得,土地单价948万元/亩,楼面单价2586元/平。

宗地编号CB2-9-60位于浐灞生态区酒十路以东、广宁路以北,由西安冰峰饮料有限责任公司以7180万元拍得,土地单价655万元/亩,楼面单价1787元/平。

宗地详情:

宗地一

地籍编号:CB1-2-119

地块位置:浐灞生态区浐河东路以东、金桃路以南

地块性质:商服

土地面积:22213.25平方米(折合33.32亩)

容积率:4.0

起始价:17790万元

成交价:34790万元

竞买保证金:3600万元

分析:西边是浐河,南侧有浐灞生态区广场,生态良好,自然环境优越。

宗地二

地籍编号:CB2-6-711

地块位置:浐灞生态区欧亚大道以南、广运潭东路以西

地块性质:商服

土地面积:17509.85平方米(折合26.265亩)

容积率:5.5

起始价:17390万元

成交价:24890万元

竞买保证金:3500万元

分析:其靠近浐河段北侧自西向东有:旭辉荣华公园大道、SPRING+钛茂、欧亚创意设计园孵化中心、丝路国际创意梦工场、世园大关、欧亚国际等商业区。附近有楼盘天朗蔚蓝东庭,教育资源有浐灞第一小学,周围配套设施较为完善。

宗地三

地籍编号:CB2-9-60

地块位置:浐灞生态区酒十路以东、广宁路以北

地块性质:商服

土地面积:7303.11平方米(折合10.955亩)

容积率:5.5

起 始 价:7180万元

成 交 价:7180万元

竞买保证金:1500万元

分析:附近有地铁三号线,地块东侧为桃花潭,生态环境优美,周围楼盘有西安恒大名都,中海·尚城等品牌房企。

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