平均690.8万元/亩 高新城建摘得183亩住宅用地

腾讯房产·西安站2019-07-10 18:48

7月10日,西安国际社区183.405亩开发用地进行拍卖,土地总面积183.405亩,总共三个地块宗地编号GX3-48-1,GX3-48-2,GX3-48-5。

其实,在2019年3月14日,该三宗地因为土地权属问题曾中止拍卖。

在6月19号发布公告,宣布该三宗地块恢复拍卖

今天这三宗地块拍卖现场有西安高新综合保税区产业发展有限公司、西安高新城建实业发展有限公司、西安紫薇地产开发有限公司和陕西驰骋房地产开发有限公司共4家房企参与。最终西安高新城建实业发展有限公司以成交总价款126694万元一举包揽三宗开发用地。

其中,宗地编号GX3-48-1位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东,净用地面积79.08亩,住宅用地,成交总价53901万元,土地单价682万元/亩,楼面价6819元/平方米。

宗地编号GX3-48-2位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东,净用地面积66.081亩,住宅用地,成交总价44883万元,土地单价679万元/亩,楼面价6800元/平方米。

宗地编号GX3-48-5位于高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东,净用地面积38.244亩,住宅用地,成交总价27910万元,土地单价730万元/亩,楼面价7297元/平方米,溢价率7.72%。

宗地一

地籍编号:GX3-48-1

地块位置:高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东

地块性质:住宅用地

土地面积:52719.8平方米(折合79.08亩)

容积率:1.5

起始价:53901万元

成交价:53901万元

竞买保证金:25000万元

宗地二

地籍编号:GX3-48-2

地块位置:高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东

地块性质:住宅用地

土地面积:44053.8平方米(折合66.081亩)

容积率:1.5

起始价:44883万元

成交价:44883万元

竞买保证金:20000万元

宗地三

地籍编号: GX3-48-5

地块位置: 高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东

地块性质:住宅用地

土地面积:25496平方米(折合38.244亩)

容积率:1.5

起始价:25910万元

成交价:27910万元

竞买保证金:10000万元

地块分析:

西安国际社区位于高新区西南部,北邻西汉高速,南至西户公路,东接高新区建成区,西接科学城,规划总面积18.72平方公里。

目前区域内,教育资源:已建成建筑面积6.8万平米,总投资约7亿元的西安梁家滩国际学校。

商业资源:有高新区重要的国际化商业配套项目、西部一流的国际名品奥特莱斯商业中心。

生态资源:分布有梁家滩湿地公园,规划配建沣惠绿道及大面积的公园绿地,环境条件优越。

交通资源:区块内路网分布密集,西部大道从片区北部穿过,三星快速干道联通西汉高速、绕城高速和西咸环线。

在建的设施配套还有中科院西安科学城、西安3T国际公寓、西安国际社区健康医疗中心、总督骏马园乡村俱乐部等大型项目,全方位覆盖日常生活需求。

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