前8月西安房地产行业发展减缓 开发投资降幅扩大

腾讯房产·西安站2019-09-20 15:55

据国家统计局发布的数据显示,2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格情况显示,

西安8月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月下降0.9%,这已是西安房价第42个月上涨。同比上涨22.3%,涨幅比上月下降3%。

前8月西安开发投资情况大幅下降

前8月,西安市房地产开发投资1505.82亿元,同比下降3.7%,增速较上年同期回落14.2个百分点,降幅较1-7月扩大1.4个百分点。投资持续下降的主要原因:

一是新入库项目减少。8月当月新入库房地产开发项目13个,较上年同期减少12个。

二是在建项目减少。8月当月有建安投资项目675个,较上年同期减少6个。

三是土地购置费下降明显。前8月,西安市有土地购置费项目94个,较上年同期减少53个。土地购置费304.00亿元,同比下降5.0%,较1-7月回落2.1百分点。

商品房销售面积下降 同比下降8.9%

前8月,西安市商品房销售面积1478.91万平方米,同比下降8.9%,增速较上年同期回落22.0个百分点,降幅较1-7月收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积1195.84万平方米,下降11.2%。

从区域划分来看,前8月,区县商品房销售面积411.90万平方米,下降40.2%,降幅大于西安市31.3百分点。开发区(不含西咸新区)销售面积727.85万平方米,下降4.8%。

8月西安商品住宅成交面积 曲江位列第一

8月份商品住宅成交面积排名前三的区域为曲江、航天和浐灞分别为17.5万㎡、15.7万㎡和111.89万㎡,西安商品住宅共计成交102.55万㎡,成交面积占比最大的前三城区是曲江、航天新城和浐灞,分别占17%、15%和11%。

由图可以看出成交热点区域主要集中在城西大兴路板块(代表项目中南青樾);曲江二期版块(代表项目中国铁建翡翠国际、金辉世界城);浐灞版块(代表项目华润置地未来城市)

商品房待售面积减少 较去年少83.38万平米

截至8月底,西安市商品房待售面积191.25万平方米,较去年同期减少85.38万平方米,较7月末减少6.34万平方米。其中,住宅待售面积较去年同期减少33.46万平方米,较7月末减少3.11万平方米。

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