9月西安楼市推货量巨大 供需比依旧紧张

直击西安楼市2019-10-09 08:37

“金九银十”也已过半,下面我们就来看看9月份西安楼市的具体表现究竟如何。

根据西安市住房保障和房屋管理局以及西咸新区规划与住房城乡建设局的数据显示,9月份西安市城六区和各开发区、长安区、临潼区及沣东新城,共有75盘(同一楼盘不同批次重复计算,下同)进行线上登记,推出房源16096套,最终完成登记并通过核验的家庭有38605个,供需比约为0.417:1。

具体来看不同区域的情况,城六区和各开发区共推出50盘,12787套房源,最终有33953个家庭完成登记并核验通过(中国铁建青秀城一期17、28#尚未完成信息核验,以登记数计算),供需比约为0.377:1;

|9月份城六区和各开发区楼盘区位分布图

长安区推出5盘,720套房源,最终有1992个家庭完成登记并核验通过,供需比约为0.361:1;

|9月份长安区楼盘区位分布图

临潼区推出12盘,1415套房源,最终有289个家庭完成登记并核验通过,供需比约为4.90:1;

|9月份临潼区楼盘区位分布图

沣东新城推出8盘,1174套房源,最终有2371个家庭完成登记并核验通过,供需比约为0.495:1。

|9月份沣东新城楼盘区位分布图

可以看到,除临潼区外西安主城区和沣东新城的房源供应都是相当紧张的,且供货量方面也较前几个月有较大幅度的增长,无愧于“金九”之名。

在推货量最大的西安主城区,大致上可以地铁2号线为界,2号线以东的区域推货量明显高于以西的区域,再具体一点来看,位于东北方位的浐灞和港务区板块,依然是推货量最高的区域。

9月份推出的全部75盘中,有33盘需摇号,42盘无需摇号,其中10盘达到“千人摇”,4盘最终核验通过数为0。

摇号中签率最低的楼盘为中国铁建·万科翡翠国际,9月推出的35、48#幢362套房源,最终有6328个家庭(刚需2094个、普通4234个)完成登记并核验通过,刚需家庭和普通家庭的中签率分别只有8.64%和2.94%。

此外,本土房企紫薇地产开发的紫薇·东进项目登记情况也十分火爆,9月份两度推盘,1、2、3#幢楼286套房源最终有3669个(刚需1323个、普通2346个)家庭完成登记并核验通过;4、5、6#幢楼359套房源最终有3932个(刚需1450个、普通2482个)家庭完成登记并核验通过。

总体上来看,9月份楼市推货量巨大,但供需比除临潼区外依旧很紧张。

高性价比楼盘一房难求,而区域地段或品质较为一般的楼盘,即使价格较低也销量平平,可见购房者对品质的要求正在不断提升。

而“金九银十”的下半场已然拉开序幕,10月份楼市的表现又会如何?也让我们拭目以待!

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