西安十月5宗土地将出让 共328亩

腾讯房产·西安站2019-10-10 15:54

据数据统计,10月份西安土地市场将有5宗地块出让,分别位于:阎良区、国际港务区、高新区,总出让土地327.519亩。比9月少出让26宗地块,热度明显有所下降。

具体来看,西安10月出让5宗地块,居住用地3宗,工业用地1宗,居住用地兼容商业建筑1宗。

按区域划分,阎良区2宗,高新区1宗,国际港务区2宗。

10月土地出让具体如下:

拍卖时间

2019年10月22日

不动产单元号为610114004001GB00036,宗地位于阎良区人民西路以南、高科路以东,净用地面积24424.59平方米(折合36.637亩,不含代征道路11.621亩、代征绿地3.627亩),其中出让住宅用地22742.23 平方米(折合34.113亩),出让商服用地1682.36平方米(折合2.524亩),设为共用宗。用地性质为居住用地,容积率不小于2.0不大于2.5,建筑密度不小于20%不大于25% ,绿地率不小于 35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地需按照住宅建筑面积的15%配建公共租赁住房,其中5%建成后无偿移交市住建部门,10%由市住建部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

地籍编号为GW1-14-4,宗地位于西安国际港务区柳林路以东、新北路以南,净用地面积67886.84平方米(折合101.83亩,不含代征道路25.626亩、代征绿地8.481亩),用地性质为居住用地兼容商业建筑,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于26%,绿地率不小于30%。土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为22315.8平方米。

地籍编号为GW1-14-5,宗地位于西安国际港务区杏渭路以西、新北路以南,净用地面积68170.55平方米(折合102.256亩,不含代征道路31.976亩、代征绿地13.72亩)。用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为24088.35平方米。

上述宗地配建公共租赁住房比例为15%,均由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金。

上述宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%。

宗地二内规划建筑面积为4046平方米的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。出让宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

2019年10月29日

不动产单元号为610114004001GB00034,宗地位于阎良区人民西路以南、振兴路以西、青松路以北,净用地面积21375.82平方米(折合32.064亩,不含代征道路16.264亩、代征绿地6.231亩)。其中出让住宅用地19998.23平方米(折合29.998亩),出让商服用地1377.59平方米(折合2.066亩),设为共用宗。用地性质为居住用地,容积率不小于1.6不大于2.5,建筑密度不小于15%不大于25% ,绿地率不小于 35% 。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地需按照住宅建筑面积的15%配建公共租赁住房,其中5%建成后无偿移交市住建部门,10%由市住建部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

挂牌截至时间

2019年10月25日

地籍编号610126002126GB00009,宗地位于高陵区泾渭新城纬六路南侧、渭中路东侧、纬七路北侧,净用地面积36488.19平方米(折合54.732亩,不含代征道路9.754亩、代征绿地3.901亩)。规划用地性质为工业用地,容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%,绿地率不大于20%。土地使用年期为50年。

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