26.7亿!绿地、招商“加码”西安港务区 将建140米超高层

腾讯房产2020-01-20 09:44

今天(1月19日)下午,西安港务区成交4宗开发用地,土地面积共456亩,被绿地和招两家房企瓜分。

26.7亿!绿地、招商“加码”西安港务区 将建140米超高层

此前绿地和招商已多次在港务区拿地,此次再度“加码”港务区,显示出这两家房企看好区域发展。

近几年来,随着西安城市规模不断扩大,城市发展逐渐跨出三环。而有着西安“东轴线”、2021年第十四届全运会、地铁三号线及14号线等众多利好的港务区,近年来发展提速,土地出让也受到关注,2019年港务区共成交36宗土地,合计1847.074亩,居西安中心城区排名首位。

越来越多的房企相继拿地进驻,也让港务区成为西安土地市上的香饽饽。

在本周一(1月13日)港务区刚刚成交了6宗土地,被电建中冶中铁这3家央企分别摘得。2019年,华润、绿城、金地等知名房企也已进驻。此次4宗土地拍卖又被绿地和招商两家TOP级房企拍得。可见房企大鳄纷纷布局西安港务区。

值得关注的是,绿地和招商两家房企拍得的商服地块中,均要求规划建设140米超高层建筑。而几天前电建、中冶和中铁三家房企所拿的商服地块也均要求规划建设超高层建筑。可见未来港务区双寨地铁口周边将成为西安超高层的又一个聚集区。

26.7亿!绿地、招商“加码”西安港务区 将建140米超高层

宗地信息:

宗地编号:GW2-4-7

宗地位置:港务区秦汉大道以南、新筑环路以东;

净用地面积:180.377亩;

用地性质:居住用地;

规划容积率:不大于2.5;

特别约定:

1.需按照住宅建筑面积15%配建的公租房由西安国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,宗地竞得人须按照住宅面积5%向国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米)。

2.宗地内规划的幼儿园均为公办,由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。

3.出让宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

4.宗地内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。


宗地编号:GW1-20-4

宗地位置:国际港务区向东路以北、杏渭路以东;

净用地面积:106.28亩;

用地性质:商服用地;

规划容积率:不大于3.6;

特别约定:

1.宗地内规划的酒店,竞得人须按照不低于四星级标准建设高品质酒店。

2.规划的超高层建筑高度不低于140米。

3.竞得人须在该宗地内建设并持有运营不少于65000平方米展示交易馆,不得分割销售。


宗地编号:GW2-3-9

宗地位置:国际港务区货运线以南、灞耿路以西;

净用地面积:139.729亩;

用地性质:居住用地;

规划容积率:不大于2.5;

特别约定:

1.需按照住宅建筑面积15%配建的公租房由西安国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,宗地竞得人须按照住宅面积5%向国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米)。

2.宗地内规划的幼儿园均为公办,由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。

3.出让宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

4.宗地内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。


宗地编号:GW1-20-3

宗地位置:国际港务区向东路以北、港务西路以西;

净用地面积:29.576亩;

用地性质:商服用地;

规划容积率:不大于4.5;

特别约定:

1.该宗地规划的超高层建筑高度约140米;

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