楼盘360°评测 周刊NO.10

优点

  1. 区域发展成熟
  2. 基础配套齐全
  3. 交通便捷度高
  4. 具有一定发展潜力

缺点

  1. 周边老旧小区众多
  2. 二环边有一定交通压力

导读:现房发售是听城最大的亮点之一,该楼盘总占地50亩,总建筑面积20万平方米,共有5栋高层。目前在售5号楼1、3单元,预计今年9月交房。听城采用变相式围合设计,最大楼间距80米,保证楼栋前后采光通风。加之楼盘南北均为多层及小高层建筑,高层房源采光通风更好。
听城体量虽小,但区域交通优势非常明显。楼盘地处土门核心地带,无论商业居住都有相对浓厚的氛围。楼盘周边大型超市、医院、学校等配套一应俱全,同时便利店、菜市场、洗衣店等能够满足平日生活需求。楼盘距二环500米左右的距离,既方便购房者出行,同时又能很好地隔离二环带来的噪音粉尘污染,居住体验较好,可谓闹中取静。加之该区域毗邻高新,土门改造启动后将具有一定发展前景。

参考价格:7500元/平方米
售楼电话:400-700-1234 转 17333
开 发 商:和基地产
楼盘区位:城西丰登西路中段(土门十字附近)

本期导读

听城周边规划图

土门毗邻高新 区域待改造发展潜力大

土门地区是西安早期成熟的商业区之一,随着新兴商业圈的发展,土门老商圈的商业氛围逐渐淡化,发展动力不足。但长期商业发展中遗留下的商脉依旧存在,现有商业较为地段分散,吸引力较以前大大降低。该区域以厂矿企业家属院等老旧小区为主,居住氛围浓厚。目前在售新盘仅有翡丽城、开远半岛广场、听城等,其中听城为现房销售,工程进度方面有较大优势。土门改造已经奔走相告多年,但迟迟未见动静,近日,土门改造再次提上日程。根据规划新土门的区域规划将通过产业的升级、创新和扩容,实现从传统制造业、商贸业向现代服务业升级发展,围绕"中央活力区"产业功能体系,构建新土门"园区、街区、社区"三级特色活力产业聚集发展结构。

发展趋势

打造国际化大都市的国际商务区、中央活力区。

西二环车流量相对较大

紧邻西二环 道路通达性好公用交通便利

听城位于西二环东侧500米处,从楼盘驾车上二环非常便利。同时可通过丰登南路前往丰镐路及丰庆路,交通便利。公共交通方面,楼盘东侧100米处丰登南路有211等三条公交线路。楼盘向西步行10分钟至土门公交站,通往城区公交线路达20余条,出行非常便捷。即将于9月通车的地铁1号线,其中开远门距离听城三站路距离。由于西二环连接高新主干道沣惠南路、唐延路,上下班高峰期较为拥堵。

周边交通状况

  • 道路指示牌
  • 公交站点
  • 丰登南路

楼盘附近华润万家

基础配套全居住生活便利 缺乏高端商业

土门地区的商业属性不可否认,但目前该商圈以中低档商业集群为主,缺乏相对高端的商业体。如苏宁电器、国美电器这类大众专卖店相对较多。从居住便利性来看,目前该区域有两处华润万家,便利商店更是随处可见。土门新市场、丰登南路蔬菜市场都能满足周边居民的基本生活需求。医疗方面除基本医药连锁店外,西安医学院附属医院、西电医院较为便捷。距离楼盘步行5分钟距离处的土门街心公园正在改造中,未来将打造休闲商业为一体的综合公园,增加商业体量的同时,提升居住舒适度。

楼盘周边配套

  • 丰登南路市场
  • 国美电器
  • 西安医学院附属医院

人居感受

周边成熟小区多人口规模大 居住氛围浓厚

目前听城一期已经开始交房,部分业主已经装修,内部居住氛围正在形成中。楼盘所在的丰登西路周边均已成熟小区为主,且多数为单位家属院,周边居住人口较多,整体居住氛围浓厚。

小区周边诸如菜市场、杂货店等低端生活配套齐全,往南即可进入高新区,高端配套如金鹰、世纪金花等,距离楼盘也10分钟左右的车程,高低端配套均成熟。同时,由于土门商圈属于老商圈,周边消费水平较低,餐饮、休闲、娱乐等设施十分丰富,生活便利度较高。周边的居住人群,以军区家属、西电职工居多,群体构成相对单纯。

楼盘最新动态

听城五证齐全准现房在售。均价7500元/平米。参加腾讯大秦网团购两室可享3000抵40000加顶级厨电套装,经济三室可享3000抵50000加顶级厨电套装。 [查看全文]

购房者签订合同

 

现房在售入住周期短 明厨明卫舒适度佳

听城目前主要在售85-133平方米户型。其中5号楼的L户型面积122平方米,南北通透三室两厅两卫设计。入户右侧厨房2.6*2.1米,面积略小,与餐厅相连方便收拾。公共卫生间1.8*3.3米便于干湿分离设计。客厅开间3.8米,不足之处在于无阳台,空间感不足。主卧带衣帽间、卫生间、南向阳台,3.45米的开间具有一定舒适度。两件次卧均为北向,采光通风较差。

楼盘户型图

  • 楼盘工程进度
  • 交房业主咨询装修材料
  • L户型122平方米

大家都在说"听城"

置业顾问说

  • 置业顾问:程菲
    • 听城是和基地产在西安开发的首个楼盘,体量较小仅有5栋高层,但地理位置十分优越。

    • 项目位于西二环附近,接近交通主干道,但向二环内延伸了500米左右的距离,避免了二环所带来的噪声污染,是典型的闹中取静之所。该楼盘紧邻土门商圈,周边商业、医疗、购物资源十分丰富。同时,该楼盘景观资源非常丰富,周边社区生活氛围成熟,是典型的宜居楼盘。

    • 土门商圈的改造,能够带动周边商业氛围的改善,同时提升楼盘的升值潜力。而且,该楼盘是目前该区域内同类产品中唯一一个现房项目,今年9月即将交房,入住不用等待。