华阳玲珑苑100㎡百变小三房 温馨浪漫

项目信息介绍

户型分析

该户型为百变小三房,功能性很强,全明采光,主卧、客厅朝南,客厅带有大的生活阳台,方便休闲娱乐; L型的厨房使用较为方便,餐客分离,使用互不干扰。

【推荐客群】
该户型适合新婚夫妻或者三口之家购买
【参考算价单】等额本息商业贷款  
单价:5800元/㎡ 面积:100
房屋总价:580000元 贷款总额:406000元
银行利率:4.9% 首期付款:174000元(首付20%)
贷款月数:360月 每月还款:2154.75元
 

华阳玲珑苑位于西安市东大门纺织城核心区域,长乐东路东段与纺渭路交界处西北角,项目双面临路,南邻城市主干道长乐东路,东邻区域主干道纺渭路,西邻柳鸣路。

华阳玲珑苑总占地约42亩,建筑面积100421平方米,南北长约90米,东西宽约140米,容积率约4.49。本项目由两栋33层1梯2户纯板住宅、一栋70年产权26层精品公寓、BULOK街区式商业组合而成,住宅均为2梯4户,纯板式精铸星级挑高入户大堂房源面积以80㎡-109㎡两室、三室为主

腾讯房产讯:华阳玲珑苑项目在售1、2、3号楼,其中1、2号楼为高层,3号楼为公寓,高层房源面积为80、100以及109平,均价6100元/平,公寓房源建筑面积为32-69平,均价6600元/平。

其中1号楼为3个单元,总高33层,2梯4户,2号楼为4个单元,总高33层,1梯2户,3号楼为4梯14户,总高26层,施工进度:目前2号楼、3号楼已经封顶,预计2017年年底交房。

户型优点

    户型方正,全明采光,百变小三房,缓解换房压力,客厅自带大阳台,方便日常休闲娱乐,后期可通过合理装修,提高阳台利用率。

户型不足

    暂无

设计点评

    1、首先,进门左手边是入户玄关,可摆放2100mm高的中空木制玄关柜,上层储藏杂物,下层可做鞋柜之用,中间的空位可存放主人出入门随身的一些小物件,比如说包包,钥匙,或者手套等等。

    2、厨房位于门口,可摆放L型橱柜,进门左手边预留冰箱位,地面铺设防滑瓷砖,墙面铺砌菱形浅色系瓷砖,可在视野上使空间显得更为开阔。

    3、餐厅紧邻厨房,方便使用,空间独立,使用互相不干扰。因该户型为小三室,家庭成员可能较多,因此餐桌和座椅的选择上尽量要宽松一些,建议购买6-8人座椅;餐厅的装修风格需和客厅保持一致,灯饰和客厅做到一简一繁,相得益彰。

    4、客厅作为整个房间活动时间最长的区域,在装修时考虑最大限度的腾出空间,装修以简洁大方为主,根据主人喜好设计电视墙,电视最好采用壁挂式,沙发的选择以L型为主,宽度不宜过大,使得客厅空间显得十分局促。

    5、客厅带有南向的大阳台,充分保证采光和通风,后期可根据个人需求进行二次装修,或装修成主人的私人小花园,地面铺设防滑瓷砖,摆放阔叶绿植,既能观赏,又可以在风水上防止财气外漏;或者装修成休闲小憩的小驿站,摆放摇椅,小茶几之类的,闲暇之余看看窗外的美景;或者装修成主人的迷你小书房,摆放墙面书柜,用窗帘与客厅分离开来,便可轻松拥有自己的独立小天地;或装修成主人的洗衣台,东西两侧安装储物柜,方便日常衣物晾晒。

    6、卧室是人们疲劳一天休息的地方,在装修时注意处理房间色调,切不可太过鲜艳明亮影响睡眠,主卧朝南,采光通风没有问题,次卧和书房窗户一个朝东一个朝北,装修时尽量结合主人风格,最大限度的利用空间,合理摆放家具,可使得房间内每一份面积都能得到充分利用。

    7、卫生间位于书房和次卧之间,方便使用,全明采光,后期装修时处理好通风即可,地面建议铺设防滑瓷砖,处理好下水,墙面铺砌浅色系瓷砖,喜欢泡澡的业主可以摆放南北向浴缸,空间都是绰绰有余的。

总评

舒适的生活离不开实用美观的装修,在装修时多考虑住户生活习惯,以人为本的设计才能受到大家的喜爱。

本期户型点评由腾讯房产西安站工作人员提供(http://xian.house.qq.com ),希望你的置业旅程能够轻松愉快,少些烦恼。

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【华阳玲珑苑】起价5800元/㎡
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