群贤道九號147㎡南北通透 全明舒居三室

项目信息介绍

户型分析

该户型为宽敞舒居的大三房,南北通透,全明,通风和采光都很好; 客厅带大阳台,次卧带生活阳台,方便后期休闲娱乐;主卧带独立卫生间方便使用、公共卫生间干湿分离,使用互不干扰; 餐客分离,使用互不影响。

【推荐客群】
该户型适改善人群购买
【参考算价单】等额本息商业贷款  
单价:12000元/㎡ 面积:147+3.82㎡=150.82
房屋总价:1764000元 贷款总额:1234800元
银行利率:4.9% 首期付款:529200元(首付20%)
贷款月数:360月 每月还款:6553.41元
 

群贤道九號北靠南二环,西邻群贤路,位于南二环与唐延路交汇处向东500米路南的位置,项目总占地约82.7亩,总建面272483㎡,小区绿化率30%,由九栋建筑围合而成,住宅总套数1537户,公寓1008户,车位配比1:1.35。

腾讯房产讯:群贤道九號,实景样板现已开放, 94㎡两室、138㎡三室、219㎡四室,五证齐全准现房,新品房源发售中,均价12000元/平米;项目现已全部封顶,6、7、8、9号楼:公共部分瓷砖铺贴13层以上全部完成,进户门15层以上全部安装完成,预计2017年8月交房。

户型优点

    1、南北通透,通风良好,户户全明,采光保证;

    2、餐客分离,拥有独立空间,使用互不打扰;

    3、公共卫生间干湿分离,方便使用,客厅、卧室带大阳台,方便休闲娱乐。

户型不足

    暂无

设计点评

    1、该户型为宽阔舒适的大三室,南北通透,全明采光,动静分离,居住舒适;客厅4.2米大开间,保证宽阔视野,主卧开间3.1,保证居住舒适度。装修时,首先映入我们眼睑的是客厅和餐厅的公共区域,我们先来看看客厅的装修设计。因客厅空间较大,可在入户门处做一道中空圆形屏风,既美观又能很好的保证私密,或者安装通体组合柜,摆放些手工艺品,都是很不错的选择。

    2、客厅是日常活动最多的区域,在装修时需要预留出充足的空间,因客厅空间充足,视野开阔,电视墙在装修时可根据主人喜好进行布置,没有什么特别的顾忌。沙发可选用皮质的U型或者L型沙发,以舒适为主。

    3、客厅带的大阳台,可做主人的私人小花园之用,铺设防滑瓷砖,墙面做些许装饰,摆放阔叶绿植,修身养性;或者直接去掉阳台门,与客厅连通,做成榻榻米造型,可摆放坐垫小茶几,闲暇之余休闲小憩,也是很不错的选择。

    4、餐厅紧邻厨房,方便用餐,因该户型为三室,居住人口在4-6人之间,因此餐桌在选择上以6-8座为宜,同时餐厅墙面装饰不易过于繁琐,以简洁明快为主,以免影响食欲。

    5、该户型为U型厨房设计,布局合理,右侧建议预留出冰箱机位,厨房门可去掉,用大理石包边,与餐厅连通,使空间显得更为开阔。

    6、该户型卧室位于左边,休息区和活动区动静分区,互不打扰,主卧朝南,采光保证,带有独立卫生间,方便主人使用;书房紧邻主卧,方便主人日常读书学习;次卧朝北,紧邻公共卫生间,方便使用,后期装修时注意处理卧室色温,切勿太过明亮,影响睡眠。

    7、该户型公共卫生间干湿分离,使用互不打扰,装修时在门口安装面盆,日后做洗漱之用,然后依次可安装淋浴和马桶,地面铺设防滑瓷砖,处理好防水和下水。

总评

舒适的生活离不开实用美观的装修,在装修时多考虑住户生活习惯,以人为本的设计才能受到大家的喜爱。

本期户型点评由腾讯房产西安站工作人员提供(http://xian.house.qq.com ),希望你的置业旅程能够轻松愉快,少些烦恼。

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【群贤道九號】均价12000元/㎡
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