荣德·棕榈阳光138.32㎡ 南北通透 大赠送

项目信息介绍

户型分析

此户型通透全明, 南北通透,全明采光,超大面积赠送,高达25平,得房率较高。同时客厅、主卧、次卧均朝南,居住舒适,而且主卧带转角飘窗,次卧带大阳台,客厅带飘窗,书房带独立景观阳台,方便休闲娱乐。 该户型唯一缺点在于餐厅和客厅之间的通道有浪费面积之嫌,后期可增设屏风隔断,既美观又可充分利用面积。

【推荐客群】
适合第二次置业人群购买的改善住宅。
【参考算价单】等额本息商业贷款  
单价:7600元/㎡ 面积:138.32㎡+28=166.32
房屋总价:1051232元 贷款总额:735862.4元
银行利率:4.9% 首期付款:315369.6元(首付30%)
贷款月数:360月 每月还款:3905.42元
 

荣德·棕榈阳光 比邻东(北二环)黄金什字,扼守浐灞门户,联动大明宫遗址公园,距地铁三号线辛家庙站仅500米。项目 总占地152亩,由16栋2梯4户的准板高层及1梯2户的纯板小高层组成,绿化率高达42%,房源面积112-187平-多种户型随意选择,短进深建筑结构,扩大楼体采光面,使得户户南北通透,同时打造西北首家2.4米大阳台,实现大空间生活的无限可能,社区自带3万平米商业配套,小区自建艾伦堡双语幼儿园

腾讯房产讯: 荣德·棕榈阳光参与腾讯电商团购,交8000享团购优惠。项目目前主推8号楼和9号楼小高层三室。其中8号楼18层,现房在售,2梯2户,面积139平,均价6400元/平。9号楼18层,2梯2户,面积113平,均价6100元/平,预计2016年年底交房。

荣德棕榈阳光12号楼共2个单元,18层,2梯2户设计,房源面积139、183、113平米,均价6300元/平米,预计2017年6月底交房。

户型优点

    1、南北通透,超大赠送面积,高达28平,全明采光,南北带两个大阳台,主卧带转角飘窗。

    2、L型厨房便于操作,餐厅和厨房位于门口,生活垃圾方便带走,主卧带独立卫生间,方便使用。

户型不足

    入户门那里空间较大,利用率不是很高,后期在装修时需要多花些心思,想办法提高这块的利用率。

设计点评

    1、该户型最大的亮点在于超大面积的赠送,竟达25平,赠送面积包含南边卧室和阳台,北边阳台,主卧、客厅的飘窗,得房率较高,居住舒适。

    2、该户型入户门的空间较为开阔,后期业主可将客厅和餐厅的地板采用45°或者拼花造型处理,又大气,又有档次。

    3、客厅和餐厅的中间可摆放屏风隔断,在美观的同时还能提高房间利用率。客厅的设计是整个空间布局的点睛之笔,不管是风格的体现还是造型的设计,都要抓住主人的生活需求以及实用功能方面来设计,该户型客厅空间较大,电视墙与沙发之间的距离较大,电视墙装修时尽量选用较为大气舒适的风格,艺术主题、异国风情主题都是些不错的选择。

    客厅的飘窗可摆放些阔叶绿植或者小盆栽,修身养性,或者摆放些小茶几和抱枕,方便闲暇之余休闲娱乐欣赏窗外风景。

    4、主卧带有大的转角飘窗,和独立卫生间,居住舒适度较高。后期可将飘窗摆放些抱枕或者花草,闲暇之余可以小憩一下。

    5、南向的次卧带有大的阳台,后期可摆放阔叶绿植,或者装修成主人的小书房,方便办公,或者装修成榻榻米造型,可以方便小孩玩耍、娱乐。

    6、北面的卧室后期可作为保姆房或者作为客房,在装修时做到简约、温馨即可。旁边的书房也带有大阳台,后期可摆放绿植或者装修成主人的小花园,种植各色绿植。或者将这个房间留给老人住,一是距离卫生间较近,使用方便,二是空间较为开阔,方便老人活动。

    7、、接下来就是餐厅部分了,该户型餐厅紧邻厨房,拥有独立空间,因为四室户型,居住人口较多,因此餐桌的选择应以8-12人为主,在装修时和客厅保持一致。

    8、再看下卫生间部分,该户型带两个卫生间,且均为明卫,后期在装修时处理好下水,注意防滑瓷砖的选用。

总评

设计源于生活,设计服务于生活。

本期户型点评由腾讯房产西安站工作人员提供(http://xian.house.qq.com ),希望你的置业旅程能够轻松愉快,少些烦恼。

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往期回顾

【荣德·棕榈阳光】起价5288元/㎡
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