太奥广场100.96㎡南北通透 全明三房

项目信息介绍

户型分析

该户型为通透全明的小三房,带有6.18平的赠送面积,赠送完为107.14平,得房率较高;客厅和主卧超南,采光保证,主卧带大飘窗,客厅大阳台,方便休闲娱乐;厨房和卫生间共用大的生活大阳台,方便使用。

【推荐客群】
适合新婚夫妻、三口之家。
【参考算价单】等额本息商业贷款  
单价:6500元/㎡ 面积:100.96㎡+6.18=107.14
房屋总价:656240元 贷款总额:459368元
银行利率:4.9% 首期付款:196872元(首付30%)
贷款月数:360月 每月还款:2437.99元
 

太奥广场 位于西二环和丰禾路交汇处,东临城市新干线桃园路,南邻地铁一号线。

太奥广场项目占地300余亩,总建面80多万平米,40万平米商业配套,其中包括大型商业中心、五星级酒店、甲级写字间、精装公寓、高端住宅等。

腾讯房产讯:太奥广场参与腾讯电商团购,项目在售北区住宅6#,主力户型建筑面积为123.85㎡(三室)、126.42(四室),参考均价6500元/㎡,购房交1万抵3万,一次性95折、按揭97折优惠;丰禾坊南区住宅二期(太奥·青年家)即将开盘。

太奥广场位于莲湖区西二环与丰禾路交汇处,双地铁环绕,大型商业综合体。项目6#已封顶楼,6#一单元总高31层,二三四单元总高14层;8#总高33层;9#总高21层;10#总高18层,交房时间2017年5月。

户型优点

    1.户型全明,南北通透,客厅、厨房带大的生活阳台,主卧带大飘窗;

    2.客厅阳台,厨房阳台带有半赠送,得房率较高,卫生间干湿分离,使用互不打扰。

户型不足

    入户门到餐厅之间空间有些许浪费面积

设计点评

    1、首先进门是入户玄关,右手边可摆放中空的木制玄关柜,上下储存杂物,中间摆放平常出入门需要携带的一些小物件,或者包包,帽子,手套等等。

    2、玄关进来看到的就是餐厅,紧邻厨房,方便使用,空间独立,使用互不干扰。因为小三室户型,考虑到家庭成员可能较多,建议购买6-8座座椅;餐厅墙面装饰时不用过于繁琐,做到简约大方即可,墙面可装修些许工艺品做点缀,或者悬挂风景画,增添人文气息。

    3、客厅作为该房间活动时间最长的地带,装修时以简洁大方最好,根据主人喜好设计装修电视墙,电视采取壁挂式,最大限度的保证和沙发之间的距离,沙发的选择以一字型或者L型为宜,宽度不宜超过1.2米;
    客厅和餐厅的灯饰可选择一繁一简,相互呼应,地板可铺设菱形的400X400防滑大理石瓷砖,边角用花纹填充,简约又不失单调。

    4、客厅带有独立的大阳台,可按照主人需求装修成小花园,地面铺设防滑瓷砖,摆放阔叶绿植,既能观赏,又可以在风水上防止财气外漏;或者装修成休闲小憩的小驿站,摆放摇椅,小茶几之类的,闲暇之余看看窗外的美景;或者装修成主人的迷你小书房,摆放墙面书柜,用窗帘与客厅分离开来,便可轻松拥有自己的独立小天地。

    5、接下来就是卧室的装修了,该户型为小三室,卧室面积不会太大,一般摆放床可衣柜便可以,南向主卧带有大飘窗,后期可作观景小憩之用;北向书房和儿童房,后期可根据需求布置,临近卫生间的房间可做儿童房或者老人房,临近餐厅的可做书房或者儿童房,注意处理房间色温,且不可太过明亮,影响儿童睡眠。

    6、厨房位于门口,带有大的生活阳台,后期可做洗衣台之用,洗衣晾嗮都是很不错的选择;根据该户型特点,橱柜以一字型为首选,地板铺设防滑瓷砖,墙面可铺设纯色菱形瓷砖,方便日后打扫。

    7、该户型卫生间做到干湿分离,使用互相不干扰,可满足小三房的日常所需,窗户通过阳台采光,后期装修时选择排气效果较好的排气扇,防止通过阳台和厨房串味。

总评

舒适的生活离不开实用美观的装修,在装修时多考虑住户生活习惯,以人为本的设计才能受到大家的喜爱。

本期户型点评由腾讯房产西安站工作人员提供(http://xian.house.qq.com ),希望你的置业旅程能够轻松愉快,少些烦恼。

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【太奥广场】均价6500元/㎡
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